Comment donner un patrimoine immobilier locatif en divisant par quatre, voire par six, la valeur des biens lors d’une donation ?
Droit fiscal
Le département « Droit fiscal » de BAYET & ASSOCIES accompagne tant les particuliers que les entreprises dans le cadre de leur gestion patrimoniale et dans un souci d’optimisation fiscale.
Il conseille ses clients pour leurs investissements et montages financiers et il assure leur défense face à l’administration fiscale.
Il travaille en étroite collaboration avec l’ensemble des autres départements pour proposer aux clients des solutions globales et complémentaires.
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Déclarations fiscales
Préparation des déclarations fiscales des particuliers (impôt sur le revenu et ISF).
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Assistance à contrôle fiscal
Intervention dans la phase contradictoire de la procédure, assistance devant les commissions fiscales, dans les rendez-vous d’interlocution avec l’Administration; assistance dans la phase juridictionnelle (tribunaux administratifs et de grande instance).
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Transactions avec l’administration fiscale
Préparation et conseil dans la phase de transaction.
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Contrôles fiscaux
Audit et contrôle « à blanc » en préparation d’un contrôle fiscal.
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Défiscalisation
Défiscalisation des plus-values de cession d’actions ou de parts sociales (donations précédant la vente, apport de titres à une société holding).
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Création de SCI professionnelle
Conseils et assistance à l’occasion de la création de SCI pour l’acquisition d’un patrimoine immobilier professionnel.
TRANSMISSION DE PATRIMOINE : VENTE OU DONATION DE LA NUE-PROPRIETE ?
Dans une opération de transmission de patrimoine, il est assez classique de donner aux enfants la nue-propriété des biens et s’en réserver l’usufruit. La donation n’est cependant pas la seule alternative ; la nue-propriété peut tout aussi bien être vendue aux enfants ou à une société constituée par ces derniers.